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침산화성2
대구광역시 북구 침산동 123-1 · 침산남로37길 · 1999년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:08:43
단지 분석 요약
침산화성2는 대구광역시 북구 침산동에 위치한 1999년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,101만 273원으로, 12개월 평균(1,002만 3,141원) 대비 9.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 88.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,002만 3,141원
거래 13건
최근 3개월 평균 평당가
1,101만 273원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,131만 1,733원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,087만 300원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,087만 300원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 959만 8,951원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 686만 2,034원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,034만 6,097원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,034만 5,162원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 842만 9,656원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,101만 273원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 85㎡ | 13층 | 2억 6,400만원 | 1,026만 7,379원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 5층 | 2억 1,300만원 | 1,175만 3,166원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 85㎡ | 6층 | 2억 3,500만원 | 913만 9,523원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 135㎡ | 10층 | 3억 1,500만원 | 771만 9,789원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 11층 | 2억 6,600만원 | 1,034만 5,162원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 60㎡ | 7층 | 1억 8,000만원 | 993만 2,253원 | 직거래 |
| 2025-12-16 | 60㎡ | 9층 | 1억 9,500만원 | 1,075만 9,941원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 135㎡ | 10층 | 2억 8,000만원 | 686만 2,034원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 113㎡ | 8층 | 3억 2,800만원 | 959만 8,951원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 60㎡ | 15층 | 1억 9,500만원 | 1,075만 9,941원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 60㎡ | 10층 | 1억 9,900만원 | 1,098만 658원 | 중개거래 |
| 2025-08-18 | 60㎡ | 17층 | 1억 9,700만원 | 1,087만 300원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 60㎡ | 9층 | 2억 500만원 | 1,131만 1,733원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
88.1%
평균 전세 보증금 2억 1,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 8,900만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2억원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2억 1,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 85㎡ | 11층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-22 | 60㎡ | 7층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 1층 | 2,800만원 | 73만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 16층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 12층 | 1,600만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 1층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-10-11 | 60㎡ | 17층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 16층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 60㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 12층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-08-06 | 60㎡ | 17층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-29 | 60㎡ | 17층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2025-07-21 | 85㎡ | 6층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-07-15 | 113㎡ | 16층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-07-07 | 60㎡ | 9층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
침산화성2 평당가는 얼마인가요?
침산화성2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,101만 273원입니다. (최근 12개월 평균 1,002만 3,141원)
침산화성2 전세가율은 어떻게 되나요?
침산화성2의 전세가율은 약 88.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 1,000만원)을 평균 매매가(2억 3,850만원)로 나눈 값입니다.
침산화성2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-09에 전용면적 85㎡(13층)가 2억 6,400만원에 거래되었습니다.
침산화성2는 언제 준공되었나요?
침산화성2는 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.