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화성리버파크2
대구광역시 북구 서변동 1793 · 서변로 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:24:12
단지 분석 요약
화성리버파크2는 대구광역시 북구 서변동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 865만 6,053원으로, 12개월 평균(828만 6,750원) 대비 4.5% 상승했습니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
828만 6,750원
거래 26건
최근 3개월 평균 평당가
865만 6,053원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 869만 1,767원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 834만 8,944원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 887만 5,641원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 796만 3,863원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 790만 1,705원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 756만 9,560원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 848만 5,174원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 863만 6,662원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 869만 4,836원 | 3건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 85㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 973만 705원 | 중개거래 |
| 2026-06-09 | 60㎡ | 7층 | 1억 5,900만원 | 876만 5,385원 | 중개거래 |
| 2026-06-09 | 125㎡ | 4층 | 2억 8,700만원 | 758만 8,419원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 10층 | 1억 6,700만원 | 920만 6,411원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 125㎡ | 10층 | 2억 8,500만원 | 753만 5,538원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 8층 | 1억 5,750만원 | 868만 2,693원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 3층 | 1억 6,000만원 | 882만 513원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 85㎡ | 2층 | 2억 1,500만원 | 836만 8,406원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 60㎡ | 6층 | 1억 6,700만원 | 920만 6,411원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 1층 | 2억 1,800만원 | 848만 5,174원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | 856만 3,020원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 125㎡ | 7층 | 2억 7,500만원 | 727만 1,133원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 125㎡ | 5층 | 2억 6,000만원 | 687만 4,526원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 125㎡ | 12층 | 2억 6,500만원 | 700만 6,728원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 895만 2,248원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 12층 | 2억 4,500만원 | 953만 6,090원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 125㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | 661만 121원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 125㎡ | 9층 | 2억 8,000만원 | 740만 3,336원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 125㎡ | 2층 | 2억 6,000만원 | 687만 4,526원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 125㎡ | 14층 | 3억 1,000만원 | 819만 6,550원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 60㎡ | 11층 | 1억 6,000만원 | 882만 513원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 6층 | 1억 6,100만원 | 887만 5,641원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 2층 | 2억 900만원 | 813만 4,869원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 15층 | 2억 2,000만원 | 856만 3,020원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 85㎡ | 11층 | 2억 2,000만원 | 856만 3,020원 | 중개거래 |
| 2025-08-18 | 60㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | 882만 513원 | 중개거래 |
전월세 시세
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 85㎡ | 12층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-18 | 85㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 60㎡ | 3층 | 4,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 8층 | 1,500만원 | 63만원 | 월세 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 4층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-22 | 60㎡ | 12층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-09-20 | 125㎡ | 12층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
화성리버파크2 평당가는 얼마인가요?
화성리버파크2의 최근 3개월 평균 평당가는 865만 6,053원입니다. (최근 12개월 평균 828만 6,750원)
화성리버파크2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-11에 전용면적 85㎡(9층)가 2억 5,000만원에 거래되었습니다.
화성리버파크2는 언제 준공되었나요?
화성리버파크2는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.