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영남네오빌블루
대구광역시 북구 서변동 1766 · 서변로 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:14:48
단지 분석 요약
영남네오빌블루는 대구광역시 북구 서변동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 814만 2,053원으로, 12개월 평균(808만 9,444원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 60.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
808만 9,444원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
814만 2,053원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 824만 5,841원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 747만 2,965원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 733만 557원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 818만 8,388원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 846만 9,178원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 818만 8,388원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 818만 8,388원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 809만 5,718원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 129㎡ | 12층 | 3억 1,500만원 | 809만 5,718원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 7층 | 2억 1,000만원 | 818만 8,388원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 5층 | 2억 1,000만원 | 818만 8,388원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 85㎡ | 10층 | 2억 300만원 | 791만 5,442원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 11층 | 1억 6,300만원 | 902만 2,913원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 9층 | 2억 1,000만원 | 818만 8,388원 | 중개거래 |
| 2025-09-14 | 85㎡ | 5층 | 1억 8,800만원 | 733만 557원 | 중개거래 |
| 2025-08-24 | 60㎡ | 3층 | 1억 3,500만원 | 747만 2,965원 | 중개거래 |
| 2025-07-28 | 85㎡ | 12층 | 2억 1,000만원 | 818만 8,388원 | 직거래 |
| 2025-07-09 | 60㎡ | 10층 | 1억 5,000만원 | 830만 3,294원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
60.4%
평균 전세 보증금 1억 5,850만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 3,500만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 5,100만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1억 5,850만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 85㎡ | 13층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 7층 | 1억 4,200만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 10층 | 1억 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 8층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 8층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 11층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-16 | 85㎡ | 4층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 4층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 11층 | 1억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 129㎡ | 2층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 9층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 3층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 4층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-07-28 | 60㎡ | 8층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-21 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
영남네오빌블루 평당가는 얼마인가요?
영남네오빌블루의 최근 3개월 평균 평당가는 814만 2,053원입니다. (최근 12개월 평균 808만 9,444원)
영남네오빌블루 전세가율은 어떻게 되나요?
영남네오빌블루의 전세가율은 약 60.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 5,850만원)을 평균 매매가(2억 6,250만원)로 나눈 값입니다.
영남네오빌블루 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-01에 전용면적 129㎡(12층)가 3억 1,500만원에 거래되었습니다.
영남네오빌블루는 언제 준공되었나요?
영남네오빌블루는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.