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서변청아람
대구광역시 북구 서변동 1724 · 호국로57길 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:14:48
단지 분석 요약
서변청아람은 대구광역시 북구 서변동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 766만 3,007원으로, 12개월 평균(790만 9,274원) 대비 3.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 77.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
790만 9,274원
거래 22건
최근 3개월 평균 평당가
766만 3,007원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 874만 4,011원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 823만 2,771원 | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 725만 3,214원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 735만 1,163원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 838만 2,564원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 723만 4,853원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 809만 1,161원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 60㎡ | 6층 | 1억 4,500만원 | 799만 5,964원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 716만 9,943원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 60㎡ | 14층 | 1억 6,500만원 | 910만 7,576원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 3층 | 1억 4,200만원 | 783만 530원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 50㎡ | 10층 | 9,000만원 | 598만 8,355원 | 직거래 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 4층 | 1억 4,300만원 | 788만 5,674원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 50㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 998만 592원 | 직거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 15층 | 1억 8,400만원 | 717만 1,137원 | 직거래 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 8층 | 1억 4,500만원 | 799만 5,964원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 10층 | 1억 5,000만원 | 827만 1,686원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 2층 | 1억 6,500만원 | 643만 639원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 60㎡ | 8층 | 1억 6,000만원 | 882만 4,545원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 1층 | 1억 6,000만원 | 623만 5,771원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 6층 | 1억 8,800만원 | 732만 7,031원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 85㎡ | 3층 | 1억 7,000만원 | 662만 5,507원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 50㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 998만 592원 | 직거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 4층 | 1억 5,800만원 | 615만 7,824원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 60㎡ | 1층 | 1억 2,950만원 | 714만 2,366원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 60㎡ | 12층 | 1억 7,500만원 | 965만 301원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 11층 | 2억 1,450만원 | 835만 9,831원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 50㎡ | 2층 | 1억 3,600만원 | 904만 9,070원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 60㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | 882만 3,132원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
77.3%
평균 전세 보증금 1억 500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억 2,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1억 4,000만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 500만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 85㎡ | 8층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 1층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 50㎡ | 8층 | 3,000만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 4층 | 2,800만원 | 73만원 | 월세 |
| 2026-03-29 | 60㎡ | 9층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 60㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 60㎡ | 13층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-10-25 | 50㎡ | 3층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 50㎡ | 8층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 10층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-19 | 60㎡ | 13층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-13 | 85㎡ | 14층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-08-01 | 60㎡ | 9층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-07-31 | 85㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
서변청아람 평당가는 얼마인가요?
서변청아람의 최근 3개월 평균 평당가는 766만 3,007원입니다. (최근 12개월 평균 790만 9,274원)
서변청아람 전세가율은 어떻게 되나요?
서변청아람의 전세가율은 약 77.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 500만원)을 평균 매매가(1억 3,583만 3,333원)로 나눈 값입니다.
서변청아람 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-20에 전용면적 60㎡(6층)가 1억 4,500만원에 거래되었습니다.
서변청아람은 언제 준공되었나요?
서변청아람은 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.