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동서변월드메르디앙
대구광역시 북구 서변동 1795 · 서변로 · 2005년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:24:12
단지 분석 요약
동서변월드메르디앙은 대구광역시 북구 서변동에 위치한 2005년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,004만 9,608원으로, 12개월 평균(1,036만 8,185원) 대비 3.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 83.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,036만 8,185원
거래 31건
최근 3개월 평균 평당가
1,004만 9,608원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 992만 2,414원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1,043만 5,160원 | 5건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,069만 5,835원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,097만 68원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1,024만 8,325원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,295만 6,295원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,069만 5,835원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 965만 7,842원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,001만 3,641원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 1,015만 7,510원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (31건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 85㎡ | 6층 | 2억 6,000만원 | 1,011만 5,383원 | 직거래 |
| 2026-06-11 | 60㎡ | 2층 | 1억 8,500만원 | 1,019만 9,637원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 85㎡ | 11층 | 2억 6,400만원 | 1,027만 1,004원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 130㎡ | 7층 | 3억 5,500만원 | 904만 1,942원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 105㎡ | 15층 | 2억 9,000만원 | 912만 2,444원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 10층 | 2억원 | 1,102만 6,634원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 6층 | 2억 5,500만원 | 992만 856원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 6층 | 2억 7,500만원 | 1,069만 8,963원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 105㎡ | 1층 | 2억 6,000만원 | 817만 8,743원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 12층 | 2억 500만원 | 1,130만 2,300원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,000만원 | 972만 6,330원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 130㎡ | 9층 | 3억 7,000만원 | 942만 3,996원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 1층 | 1억 8,700만원 | 1,030만 9,903원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 60㎡ | 7층 | 2억 100만원 | 1,108만 1,768원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 11층 | 2억 3,500만원 | 1,295만 6,295원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 13층 | 2억 5,600만원 | 995만 9,762원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 60㎡ | 14층 | 1억 9,000만원 | 1,047만 5,303원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 15층 | 2억 6,500만원 | 1,030만 9,910원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 6층 | 2억 9,700만원 | 1,155만 4,880원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 14층 | 2억 2,500만원 | 1,240만 4,964원 | 중개거래 |
| 2025-12-14 | 60㎡ | 4층 | 1억 9,300만원 | 1,064만 702원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 105㎡ | 12층 | 2억 9,500만원 | 927만 9,728원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 60㎡ | 6층 | 1억 9,800만원 | 1,091만 6,368원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 60㎡ | 12층 | 1억 9,000만원 | 1,047만 5,303원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 105㎡ | 4층 | 3억 900만원 | 972만 121원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 60㎡ | 14층 | 1억 9,700만원 | 1,086만 1,235원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 85㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | 972만 6,330원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 85㎡ | 11층 | 2억 9,000만원 | 1,128만 2,543원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 60㎡ | 12층 | 1억 9,200만원 | 1,058만 5,569원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 60㎡ | 10층 | 1억 8,000만원 | 992만 3,971원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,500만원 | 992만 856원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
83.2%
평균 전세 보증금 2억 1,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2억원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2억 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억 1,500만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 2억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 2억 7,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 105㎡ | 1층 | 4,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 130㎡ | 14층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-18 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 85㎡ | 14층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-31 | 60㎡ | 2층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-10 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 130㎡ | 3층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-01 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 11층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 12층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 60㎡ | 9층 | 5,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 130㎡ | 9층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 130㎡ | 13층 | 4,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 130㎡ | 13층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 60㎡ | 9층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-08-16 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-08-11 | 105㎡ | 8층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
동서변월드메르디앙 평당가는 얼마인가요?
동서변월드메르디앙의 최근 3개월 평균 평당가는 1,004만 9,608원입니다. (최근 12개월 평균 1,036만 8,185원)
동서변월드메르디앙 전세가율은 어떻게 되나요?
동서변월드메르디앙의 전세가율은 약 83.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 1,666만 6,667원)을 평균 매매가(2억 6,050만원)로 나눈 값입니다.
동서변월드메르디앙 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-15에 전용면적 85㎡(6층)가 2억 6,000만원에 거래되었습니다.
동서변월드메르디앙은 언제 준공되었나요?
동서변월드메르디앙은 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.