대구광역시 북구 > 서변동
동서변리벤빌
대구광역시 북구 서변동 1769 · 서변로 · 2005년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:14:48
단지 분석 요약
동서변리벤빌은 대구광역시 북구 서변동에 위치한 2005년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 855만 4,288원으로, 12개월 평균(836만 6,569원) 대비 2.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 88.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
836만 6,569원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
855만 4,288원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 818만 1,638원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 913만 1,865원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 867만 9,884원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 782만 4,105원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 804만 3,276원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 925만 4,182원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 808만 7,692원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 85㎡ | 2층 | 2억 500만원 | 797만 9,478원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 6층 | 1억 6,200만원 | 896만 5,831원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 7층 | 1억 8,800만원 | 731만 7,766원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 7층 | 2억 4,800만원 | 965만 3,223원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 8층 | 1억 6,000만원 | 885만 5,142원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | 778만 4,857원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 830만 1,696원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 4층 | 1억 8,500만원 | 720만 993원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 1층 | 1억 3,800만원 | 763만 7,560원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 60㎡ | 11층 | 1억 5,600만원 | 863만 3,763원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 60㎡ | 1층 | 1억 3,800만원 | 763만 7,560원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 60㎡ | 9층 | 1억 6,400만원 | 907만 6,521원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 60㎡ | 5층 | 1억 6,850만원 | 932만 5,571원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 60㎡ | 8층 | 1억 6,500만원 | 913만 1,865원 | 중개거래 |
| 2025-07-29 | 60㎡ | 4층 | 1억 5,500만원 | 857만 8,419원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 85㎡ | 2층 | 2억원 | 778만 4,857원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
88.3%
평균 전세 보증금 1억 7,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1억 7,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,000만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 85㎡ | 12층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 2층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 2층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 2층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 12층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 2층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 2층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-04 | 127㎡ | 10층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 1층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-04 | 85㎡ | 2층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
동서변리벤빌 평당가는 얼마인가요?
동서변리벤빌의 최근 3개월 평균 평당가는 855만 4,288원입니다. (최근 12개월 평균 836만 6,569원)
동서변리벤빌 전세가율은 어떻게 되나요?
동서변리벤빌의 전세가율은 약 88.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,000만원)을 평균 매매가(1억 9,260만원)로 나눈 값입니다.
동서변리벤빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 85㎡(2층)가 2억 500만원에 거래되었습니다.
동서변리벤빌은 언제 준공되었나요?
동서변리벤빌은 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.