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산격에덴3
대구광역시 북구 산격동 435-2 · 동북로37길 · 1986년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. AM 10:12:57
단지 분석 요약
산격에덴3는 대구광역시 북구 산격동에 위치한 1986년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 633만 5,128원으로, 12개월 평균(586만 6,260원) 대비 8% 상승했습니다. 전세가율은 약 73.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
586만 6,260원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
633만 5,128원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 630만 6,332원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 537만 4,864원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 590만 3,188원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 633만 5,128원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 57㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | 633만 5,128원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 57㎡ | 3층 | 1억 500만원 | 604만 7,168원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 57㎡ | 1층 | 1억원 | 575만 9,207원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 48㎡ | 1층 | 9,000만원 | 614만 2,362원 | 직거래 |
| 2025-09-02 | 57㎡ | 3층 | 8,000만원 | 460만 7,366원 | 직거래 |
| 2025-07-22 | 57㎡ | 2층 | 1억 950만원 | 630만 6,332원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
73.9%
평균 전세 보증금 8,125만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 9,900만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 9,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 8,500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 7,750만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 48㎡ | 3층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 48㎡ | 5층 | 1,500만원 | 23만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 48㎡ | 3층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 48㎡ | 3층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-21 | 48㎡ | 4층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 48㎡ | 3층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-08 | 56㎡ | 2층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 48㎡ | 4층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-04 | 57㎡ | 3층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 57㎡ | 1층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-16 | 48㎡ | 5층 | 500만원 | 32만원 | 월세 |
| 2025-10-02 | 57㎡ | 1층 | 9,900만원 | - | 전세 |
| 2025-09-18 | 57㎡ | 3층 | 8,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
산격에덴3 평당가는 얼마인가요?
산격에덴3의 최근 3개월 평균 평당가는 633만 5,128원입니다. (최근 12개월 평균 586만 6,260원)
산격에덴3 전세가율은 어떻게 되나요?
산격에덴3의 전세가율은 약 73.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(8,125만원)을 평균 매매가(1억 1,000만원)로 나눈 값입니다.
산격에덴3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-25에 전용면적 57㎡(1층)가 1억 1,000만원에 거래되었습니다.
산격에덴3는 언제 준공되었나요?
산격에덴3는 1986년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.