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영남네오빌아트
대구광역시 북구 동천동 913 · 동천로 · 2004년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:14:48
단지 분석 요약
영남네오빌아트는 대구광역시 북구 동천동에 위치한 2004년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,355만 7,783원으로, 12개월 평균(1,392만 5,749원) 대비 2.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 83.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,392만 5,749원
거래 27건
최근 3개월 평균 평당가
1,355만 7,783원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,299만 2,876원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 1,398만 6,334원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1,506만 7,268원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,426만 1,210원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 1,400만 5,814원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,437만 5,926원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1,498만 4,115원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,297만 2,021원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 1,423만 9,569원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,351만 8,824원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,359만 6,743원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 85㎡ | 13층 | 3억 4,900만원 | 1,359만 6,743원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 16층 | 3억 4,700만원 | 1,351만 8,824원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 8층 | 3억 6,600만원 | 1,425만 9,048원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 13층 | 3억 6,500만원 | 1,422만 89원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 3층 | 3억 1,000만원 | 1,207만 7,336원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 85㎡ | 6층 | 3억 3,000만원 | 1,285만 6,519원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 2층 | 3억 1,400만원 | 1,223만 3,172원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 125㎡ | 19층 | 5억 7,500만원 | 1,522만 6,149원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 1층 | 3억 2,000만원 | 1,246만 6,927원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 125㎡ | 2층 | 5억 8,000만원 | 1,535만 8,550원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 18층 | 3억 7,500만원 | 1,460만 9,680원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 85㎡ | 18층 | 3억 8,300만원 | 1,492만 1,354원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 14층 | 3억 5,500만원 | 1,383만 498원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 19층 | 3억 6,500만원 | 1,422만 89원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 17층 | 3억 7,300만원 | 1,453만 1,762원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 85㎡ | 2층 | 3억 6,500만원 | 1,422만 89원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 20층 | 3억 5,400만원 | 1,379만 1,538원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 125㎡ | 15층 | 5억 8,000만원 | 1,535만 8,550원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 5층 | 3억 4,000만원 | 1,324만 6,110원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 14층 | 3억 7,000만원 | 1,441만 4,885원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 17층 | 3억 6,000만원 | 1,402만 5,293원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 125㎡ | 11층 | 5억 6,900만원 | 1,506만 7,268원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 85㎡ | 14층 | 4억 500만원 | 1,577만 8,455원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 3층 | 3억 3,200만원 | 1,293만 4,437원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 85㎡ | 5층 | 3억 4,000만원 | 1,324만 6,110원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 85㎡ | 2층 | 3억 2,900만원 | 1,281만 7,560원 | 중개거래 |
| 2025-07-02 | 85㎡ | 3층 | 3억 3,800만원 | 1,316만 8,192원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
83.3%
평균 전세 보증금 2억 9,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 8,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 2억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3억원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2억 8,000만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억 8,750만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 85㎡ | 15층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 3층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-28 | 85㎡ | 15층 | 2억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 85㎡ | 5층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 7층 | 4,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 1층 | 1,500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-10-19 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-09-22 | 85㎡ | 17층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-11 | 85㎡ | 11층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-10 | 85㎡ | 7층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-07-29 | 85㎡ | 19층 | 6,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-07-16 | 85㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-11 | 85㎡ | 18층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
영남네오빌아트 평당가는 얼마인가요?
영남네오빌아트의 최근 3개월 평균 평당가는 1,355만 7,783원입니다. (최근 12개월 평균 1,392만 5,749원)
영남네오빌아트 전세가율은 어떻게 되나요?
영남네오빌아트의 전세가율은 약 83.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,000만원)을 평균 매매가(3억 4,800만원)로 나눈 값입니다.
영남네오빌아트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-10에 전용면적 85㎡(13층)가 3억 4,900만원에 거래되었습니다.
영남네오빌아트는 언제 준공되었나요?
영남네오빌아트는 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.