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그린빌3차
대구광역시 북구 구암동 786 · 구암서로 · 2000년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:14:48
단지 분석 요약
그린빌3차는 대구광역시 북구 구암동에 위치한 2000년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 816만 4,754원으로, 12개월 평균(823만 1,557원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 95.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
823만 1,557원
거래 63건
최근 3개월 평균 평당가
816만 4,754원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 784만 7,166원 | 7건 |
| 2025년 8월 | 817만 9,673원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 812만 8,015원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 848만 9,849원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 807만 9,191원 | 11건 |
| 2025년 12월 | 875만 4,831원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 836만 2,552원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 843만 7,251원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 828만 6,075원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 791만 3,668원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 875만 5,723원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 764만 7,277원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 40㎡ | 2층 | 9,200만원 | 764만 7,277원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 40㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | 914만 3,484원 | 직거래 |
| 2026-05-18 | 50㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 864만 5,183원 | 직거래 |
| 2026-05-02 | 40㎡ | 9층 | 1억 200만원 | 847만 8,503원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 50㎡ | 13층 | 1억 2,400만원 | 824만 6,175원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 50㎡ | 12층 | 1억 2,700만원 | 844만 5,679원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 50㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 798만 169원 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 50㎡ | 1층 | 9,800만원 | 651만 7,138원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 50㎡ | 11층 | 1억 2,600만원 | 837만 9,177원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 50㎡ | 11층 | 1억 2,500만원 | 831만 2,676원 | 직거래 |
| 2026-03-23 | 50㎡ | 9층 | 1억 4,000만원 | 931만 197원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 50㎡ | 18층 | 1억 2,000만원 | 798만 169원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 50㎡ | 2층 | 1억 800만원 | 718만 2,152원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 50㎡ | 13층 | 1억 3,000만원 | 864만 5,183원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 40㎡ | 7층 | 1억 1,000만원 | 914만 3,484원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 50㎡ | 17층 | 1억 2,500만원 | 831만 2,676원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 50㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 798만 169원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 50㎡ | 14층 | 1억 2,500만원 | 831만 2,676원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 50㎡ | 9층 | 1억 2,100만원 | 804만 6,670원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 50㎡ | 17층 | 1억 1,900만원 | 791만 3,668원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 50㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | 864만 5,183원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 50㎡ | 14층 | 1억 2,100만원 | 804만 6,670원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 50㎡ | 13층 | 1억 2,500만원 | 831만 2,676원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 50㎡ | 12층 | 1억 3,800만원 | 917만 7,194원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 50㎡ | 8층 | 1억 2,200만원 | 811만 3,172원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 50㎡ | 4층 | 1억 3,350만원 | 887만 7,938원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 50㎡ | 3층 | 1억 2,650만원 | 841만 2,428원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 50㎡ | 12층 | 1억 2,150만원 | 807만 9,921원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 50㎡ | 12층 | 1억 5,400만원 | 1,024만 1,217원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 50㎡ | 9층 | 1억 1,950만원 | 794만 6,918원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 50㎡ | 11층 | 1억 2,000만원 | 798만 169원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 50㎡ | 14층 | 1억 4,600만원 | 970만 9,206원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 40㎡ | 15층 | 9,500만원 | 789만 6,645원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 50㎡ | 11층 | 1억 2,900만원 | 857만 8,682원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 50㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | 731만 5,155원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 40㎡ | 1층 | 9,100만원 | 759만 876원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 40㎡ | 13층 | 1억 1,100만원 | 925만 9,201원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 50㎡ | 8층 | 1억 2,400만원 | 824만 6,175원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 50㎡ | 2층 | 1억 1,700만원 | 778만 665원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 50㎡ | 2층 | 1억 1,700만원 | 778만 665원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 50㎡ | 3층 | 1억 1,800만원 | 784만 7,166원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 50㎡ | 16층 | 1억 2,400만원 | 824만 6,175원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 50㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | 798만 169원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 50㎡ | 15층 | 1억 2,400만원 | 824만 6,175원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 50㎡ | 1층 | 1억 1,200만원 | 744만 8,158원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 40㎡ | 11층 | 1억 1,800만원 | 980만 8,464원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 50㎡ | 13층 | 1억 2,350만원 | 821만 2,924원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 50㎡ | 3층 | 1억 1,500만원 | 764만 7,662원 | 직거래 |
| 2025-09-23 | 50㎡ | 7층 | 1억 3,600만원 | 904만 4,192원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 40㎡ | 9층 | 1억 450만원 | 868만 6,310원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
95.6%
평균 전세 보증금 1억 925만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 9,925만원 | 10건 |
| 2025년 8월 | 1억원 | 9건 |
| 2025년 9월 | 1억 1,760만원 | 15건 |
| 2025년 10월 | 1억 1,000만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 5건 |
| 2025년 12월 | 1억 1,960만원 | 10건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,233만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 1억 1,900만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,475만원 | 16건 |
| 2026년 4월 | 1억 850만원 | 11건 |
| 2026년 5월 | 1억 1,000만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1억 1,000만원 | 4건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 50㎡ | 18층 | 7,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 50㎡ | 8층 | 1억 200만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 50㎡ | 17층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 50㎡ | 15층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 50㎡ | 1층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 40㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 40㎡ | 9층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-10 | 50㎡ | 11층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-26 | 50㎡ | 2층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 50㎡ | 10층 | 1억 1,700만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 50㎡ | 5층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 40㎡ | 14층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 50㎡ | 14층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 40㎡ | 13층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 50㎡ | 13층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 50㎡ | 1층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 50㎡ | 8층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 50㎡ | 8층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 40㎡ | 14층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 50㎡ | 17층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 40㎡ | 4층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 50㎡ | 2층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 50㎡ | 6층 | 1억 1,700만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 50㎡ | 3층 | 1억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 50㎡ | 17층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 50㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 50㎡ | 8층 | 1억 1,475만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 50㎡ | 8층 | 1억 1,700만원 | - | 전세 |
| 2026-03-15 | 40㎡ | 13층 | 9,900만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 50㎡ | 13층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
그린빌3차 평당가는 얼마인가요?
그린빌3차의 최근 3개월 평균 평당가는 816만 4,754원입니다. (최근 12개월 평균 823만 1,557원)
그린빌3차 전세가율은 어떻게 되나요?
그린빌3차의 전세가율은 약 95.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 925만원)을 평균 매매가(1억 1,433만 3,333원)로 나눈 값입니다.
그린빌3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-05에 전용면적 40㎡(2층)가 9,200만원에 거래되었습니다.
그린빌3차는 언제 준공되었나요?
그린빌3차는 2000년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.