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엘스퀘어
부산광역시 중구 중앙동4가 85-5 · 충장대로9번길 · 2020년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:00:23
단지 분석 요약
엘스퀘어는 부산광역시 중구 중앙동4가에 위치한 2020년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,937만 2,861원으로, 12개월 평균(1,937만 2,861원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 45.1%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,937만 2,861원
거래 2건
최근 3개월 평균 평당가
1,937만 2,861원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,937만 2,861원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,937만 2,861원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (2건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 64㎡ | 8층 | 3억 7,500만원 | 1,937만 2,861원 | 직거래 |
| 2026-03-23 | 64㎡ | 8층 | 3억 7,500만원 | 1,937만 2,861원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
45.1%
평균 전세 보증금 1억 6,900만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 5,045만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 1억 5,100만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 1억 6,900만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 5,875만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 6,900만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 64㎡ | 5층 | 1억 6,900만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 64㎡ | 8층 | 1억 6,900만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 64㎡ | 2층 | 1억 4,850만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 64㎡ | 18층 | 3,150만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 64㎡ | 5층 | 1억 6,900만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 64㎡ | 20층 | 500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-08-01 | 64㎡ | 8층 | 1억 5,100만원 | - | 전세 |
| 2025-07-25 | 64㎡ | 5층 | 1억 4,700만원 | - | 전세 |
| 2025-07-08 | 64㎡ | 15층 | 1억 5,390만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
엘스퀘어 평당가는 얼마인가요?
엘스퀘어의 최근 3개월 평균 평당가는 1,937만 2,861원입니다. (최근 12개월 평균 1,937만 2,861원)
엘스퀘어 전세가율은 어떻게 되나요?
엘스퀘어의 전세가율은 약 45.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,900만원)을 평균 매매가(3억 7,500만원)로 나눈 값입니다.
엘스퀘어 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-14에 전용면적 64㎡(8층)가 3억 7,500만원에 거래되었습니다.
엘스퀘어는 언제 준공되었나요?
엘스퀘어는 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.