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명지오션시티삼정그린코아
부산광역시 강서구 명지동 3246 · 명지오션시티10로 · 2014년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:13:35
단지 분석 요약
명지오션시티삼정그린코아는 부산광역시 강서구 명지동에 위치한 2014년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,484만 7,357원으로, 12개월 평균(1,500만 9,688원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 75.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,500만 9,688원
거래 26건
최근 3개월 평균 평당가
1,484만 7,357원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1,647만 3,122원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1,404만 1,042원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1,481만 3,232원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1,607만 3,284원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,557만 2,502원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,371만 8,064원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,389만 1,079원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,541만 9,685원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,408만 7,771원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,528만 2,638원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 1,457만 4,227원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 85㎡ | 9층 | 4억 200만원 | 1,564만 4,431원 | 중개거래 |
| 2026-07-14 | 85㎡ | 3층 | 3억 4,700만원 | 1,350만 4,024원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 71㎡ | 3층 | 3억 1,500만원 | 1,473만 745원 | 중개거래 |
| 2026-06-15 | 71㎡ | 6층 | 3억 5,500만원 | 1,660만 1,316원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 9층 | 3억 7,300만원 | 1,451만 5,853원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 3층 | 3억 6,200만원 | 1,408만 7,771원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 7층 | 4억 2,000만원 | 1,634만 2,446원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 71㎡ | 9층 | 3억 1,000만원 | 1,449만 6,924원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 6층 | 3억 5,700만원 | 1,389만 1,079원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 1층 | 3억 6,500만원 | 1,420만 4,521원 | 중개거래 |
| 2026-01-04 | 85㎡ | 1층 | 3억 4,000만원 | 1,323만 1,608원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 71㎡ | 5층 | 3억 3,300만원 | 1,557만 2,502원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 3층 | 3억 6,700만원 | 1,428만 2,354원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 9층 | 4억 4,000만원 | 1,712만 658원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 98㎡ | 1층 | 4억 8,000만원 | 1,615만 8,574원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 6층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 1,552원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 71㎡ | 3층 | 3억원 | 1,402만 9,281원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 79㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 1,461만 2,976원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 71㎡ | 4층 | 3억 1,600만원 | 1,477만 7,510원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 71㎡ | 8층 | 3억 2,500만원 | 1,519만 8,388원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 79㎡ | 5층 | 3억 7,000만원 | 1,544만 8,003원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 85㎡ | 7층 | 3억 7,500만원 | 1,459만 1,470원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 79㎡ | 8층 | 3억 2,900만원 | 1,373만 6,197원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 71㎡ | 7층 | 2억 9,500만원 | 1,379만 5,460원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 85㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | 1,634만 4,928원 | 중개거래 |
| 2025-08-13 | 71㎡ | 9층 | 3억 5,500만원 | 1,660만 1,316원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
75.7%
평균 전세 보증금 2억 7,166만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2억 2,333만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 4,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억 3,500만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 2억 3,250만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2억 8,500만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2억 6,250만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 2억 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 71㎡ | 2층 | 2억원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-06-26 | 71㎡ | 9층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 85㎡ | 5층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 71㎡ | 7층 | 2억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 71㎡ | 1층 | 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-05-05 | 79㎡ | 7층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 4층 | 2억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 71㎡ | 6층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 9층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 79㎡ | 6층 | 3,000만원 | 92만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 71㎡ | 9층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 71㎡ | 9층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 71㎡ | 8층 | 6,900만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 3층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 79㎡ | 3층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 9층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 71㎡ | 8층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-13 | 71㎡ | 5층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-19 | 71㎡ | 5층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-08-11 | 71㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-07 | 85㎡ | 6층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-08-07 | 79㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-07 | 85㎡ | 6층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-08-06 | 85㎡ | 1층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
명지오션시티삼정그린코아 평당가는 얼마인가요?
명지오션시티삼정그린코아의 최근 3개월 평균 평당가는 1,484만 7,357원입니다. (최근 12개월 평균 1,500만 9,688원)
명지오션시티삼정그린코아 전세가율은 어떻게 되나요?
명지오션시티삼정그린코아의 전세가율은 약 75.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 7,166만 6,667원)을 평균 매매가(3억 5,900만원)로 나눈 값입니다.
명지오션시티삼정그린코아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-22에 전용면적 85㎡(9층)가 4억 200만원에 거래되었습니다.
명지오션시티삼정그린코아는 언제 준공되었나요?
명지오션시티삼정그린코아는 2014년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.