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초량베스티움센트럴베이
부산광역시 동구 초량동 723 · 홍곡로 · 2021년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:01:12
단지 분석 요약
초량베스티움센트럴베이는 부산광역시 동구 초량동에 위치한 2021년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,330만 5,379원으로, 12개월 평균(2,286만 6,483원) 대비 1.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 57.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,286만 6,483원
거래 20건
최근 3개월 평균 평당가
2,330만 5,379원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2,175만 2,692원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2,306만 2,556원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2,333만 5,249원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2,210만 5,696원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,295만 6,030원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,240만 6,454원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2,305만 2,707원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2,366만 5,699원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 2,296만 2,855원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 2,256만 6,944원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 85㎡ | 20층 | 5억 8,000만원 | 2,256만 6,944원 | 중개거래 |
| 2026-06-17 | 73㎡ | 4층 | 5억 900만원 | 2,296만 2,855원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 73㎡ | 22층 | 5억 3,900만원 | 2,431만 6,265원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 60㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 2,480만 704원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 73㎡ | 4층 | 4억 8,500만원 | 2,188만 127원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 24층 | 5억 6,000만원 | 2,178만 8,774원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 73㎡ | 27층 | 5억 4,000만원 | 2,436만 1,379원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 73㎡ | 5층 | 5억 1,000만원 | 2,300만 7,969원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 73㎡ | 20층 | 5억 1,000만원 | 2,300만 7,969원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 73㎡ | 11층 | 4억 7,000만원 | 2,120만 3,423원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 73㎡ | 22층 | 5억 1,000만원 | 2,300만 7,969원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 25층 | 5억 9,000만원 | 2,295만 6,030원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 73㎡ | 1층 | 4억 9,000만원 | 2,210만 5,696원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 60㎡ | 4층 | 4억 5,500만원 | 2,507만 6,267원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 7층 | 5억 5,500만원 | 2,159만 4,231원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 60㎡ | 16층 | 4억 4,500만원 | 2,452만 5,140원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 73㎡ | 14층 | 4억 9,000만원 | 2,210만 5,696원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 73㎡ | 15층 | 5억원 | 2,255만 6,832원 | 중개거래 |
| 2025-08-24 | 73㎡ | 19층 | 4억 9,000만원 | 2,210만 5,696원 | 중개거래 |
| 2025-08-12 | 85㎡ | 9층 | 5억 5,000만원 | 2,139만 9,689원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
57.9%
평균 전세 보증금 2억 9,675만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 3억 4,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 9,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2억 9,400만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 3억 3,400만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 4억원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,350만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 3억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 3억 3,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 60㎡ | 22층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-29 | 73㎡ | 18층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-29 | 85㎡ | 18층 | 3억원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 73㎡ | 6층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 40㎡ | 3층 | 1억 7,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 73㎡ | 3층 | 3억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 40㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 73㎡ | 18층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 14층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 24층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 24층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2025-12-24 | 60㎡ | 1층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 13층 | 3,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2025-12-16 | 60㎡ | 13층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-08 | 73㎡ | 9층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 40㎡ | 5층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-12 | 40㎡ | 5층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 15층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-09-28 | 73㎡ | 17층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-09-27 | 73㎡ | 19층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 19층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
초량베스티움센트럴베이 평당가는 얼마인가요?
초량베스티움센트럴베이의 최근 3개월 평균 평당가는 2,330만 5,379원입니다. (최근 12개월 평균 2,286만 6,483원)
초량베스티움센트럴베이 전세가율은 어떻게 되나요?
초량베스티움센트럴베이의 전세가율은 약 57.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,675만원)을 평균 매매가(5억 1,260만원)로 나눈 값입니다.
초량베스티움센트럴베이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-12에 전용면적 85㎡(20층)가 5억 8,000만원에 거래되었습니다.
초량베스티움센트럴베이는 언제 준공되었나요?
초량베스티움센트럴베이는 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.