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지원더뷰오션2차
부산광역시 동구 초량동 1160-1 · 중앙대로296번길 · 2019년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:01:17
단지 분석 요약
지원더뷰오션2차는 부산광역시 동구 초량동에 위치한 2019년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,634만 9,566원으로, 12개월 평균(1,730만 1,052원) 대비 5.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 73.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,730만 1,052원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
1,634만 9,566원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,814만 989원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,778만 1,421원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,643만 1,393원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,828만 4,596원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,600만 9,079원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,679만 10원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,634만 9,566원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 85㎡ | 27층 | 4억 2,000만원 | 1,634만 9,566원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 13층 | 4억 3,000만원 | 1,679만 10원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 10층 | 4억 1,000만원 | 1,600만 9,079원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 28층 | 4억 7,000만원 | 1,828만 4,596원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 84㎡ | 6층 | 4억 2,000만원 | 1,643만 1,393원 | 직거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 19층 | 4억원 | 1,557만 1,016원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 85㎡ | 35층 | 5억 1,200만원 | 1,999만 1,825원 | 중개거래 |
| 2025-07-15 | 84㎡ | 30층 | 4억 6,500만원 | 1,819만 1,899원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 85㎡ | 23층 | 4억 6,500만원 | 1,809만 79원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
73.8%
평균 전세 보증금 3억 1,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 3억 1,500만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 2억 6,666만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 3억 1,125만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 3억원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 3억 1,500만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3억 2,000만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 85㎡ | 6층 | 2,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 18층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 20층 | 2,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 20층 | 2,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 32층 | 1,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 84㎡ | 5층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 26층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 27층 | 1억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 24층 | 1억 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 28층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 32층 | 1,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-01-11 | 85㎡ | 17층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 22층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-28 | 85㎡ | 10층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-28 | 85㎡ | 10층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 10층 | 2,000만원 | 88만원 | 월세 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 15층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 35층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 84㎡ | 9층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 14층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 14층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 20층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-10-29 | 85㎡ | 34층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 35층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 33층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 31층 | 1,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 27층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-04 | 85㎡ | 5층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 7층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
지원더뷰오션2차 평당가는 얼마인가요?
지원더뷰오션2차의 최근 3개월 평균 평당가는 1,634만 9,566원입니다. (최근 12개월 평균 1,730만 1,052원)
지원더뷰오션2차 전세가율은 어떻게 되나요?
지원더뷰오션2차의 전세가율은 약 73.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 1,000만원)을 평균 매매가(4억 2,000만원)로 나눈 값입니다.
지원더뷰오션2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-07에 전용면적 85㎡(27층)가 4억 2,000만원에 거래되었습니다.
지원더뷰오션2차는 언제 준공되었나요?
지원더뷰오션2차는 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.