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범양레우스센트럴베이
부산광역시 동구 초량동 1226 · 초량중로 · 2020년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:07:09
단지 분석 요약
범양레우스센트럴베이는 부산광역시 동구 초량동에 위치한 2020년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,071만 6,729원으로, 12개월 평균(2,172만 7,087원) 대비 4.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 64.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,172만 7,087원
거래 54건
최근 3개월 평균 평당가
2,071만 6,729원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,136만 4,741원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 2,053만 23원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 2,122만 978원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 2,137만 8,360원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 2,193만 965원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 2,236만 718원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 2,212만 4,806원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 2,282만 8,312원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 2,297만 8,996원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1,925만 3,104원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2,218만 355원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 85㎡ | 17층 | 5억 8,000만원 | 2,256만 6,307원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 6층 | 5억 3,000만원 | 2,062만 5,329원 | 중개거래 |
| 2026-05-03 | 85㎡ | 21층 | 6억원 | 2,334만 9,430원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 74㎡ | 33층 | 3억 3,000만원 | 1,476만 1,963원 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 25층 | 5억 4,500만원 | 2,120만 4,547원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 5층 | 5억 6,000만원 | 2,179만 2,801원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 74㎡ | 11층 | 4억 8,300만원 | 2,160만 6,146원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 30층 | 6억 3,000만원 | 2,451만 6,901원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 74㎡ | 34층 | 5억 1,000만원 | 2,281만 3,942원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 74㎡ | 23층 | 5억 500만원 | 2,259만 276원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 21층 | 5억 8,000만원 | 2,256만 6,307원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 74㎡ | 31층 | 5억 6,000만원 | 2,505만 604원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 73㎡ | 37층 | 5억 3,500만원 | 2,432만 1,884원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 74㎡ | 29층 | 4억 8,000만원 | 2,147만 1,946원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 74㎡ | 17층 | 4억 7,500만원 | 2,124만 8,280원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 73㎡ | 22층 | 4억 9,600만원 | 2,254만 8,887원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 74㎡ | 14층 | 4억 6,000만원 | 2,057만 7,281원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 73㎡ | 27층 | 4억 9,300만원 | 2,241만 2,502원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 74㎡ | 32층 | 4억 9,000만원 | 2,191만 9,278원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 73㎡ | 19층 | 4억 9,000만원 | 2,227만 6,118원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 74㎡ | 38층 | 5억 1,800만원 | 2,317만 1,808원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 74㎡ | 20층 | 4억 7,800만원 | 2,138만 2,479원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 37층 | 5억 8,500만원 | 2,276만 5,694원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 23층 | 5억 7,800만원 | 2,249만 3,284원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 74㎡ | 11층 | 5억 800만원 | 2,272만 4,476원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 74㎡ | 14층 | 5억 3,500만원 | 2,393만 2,273원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 8층 | 5억 5,000만원 | 2,140만 3,644원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 74㎡ | 15층 | 4억 7,800만원 | 2,138만 2,479원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 85㎡ | 22층 | 5억 9,800만원 | 2,327만 1,598원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 73㎡ | 34층 | 4억 8,000만원 | 2,182만 1,503원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 74㎡ | 32층 | 4억 6,300만원 | 2,071만 1,481원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 74㎡ | 29층 | 4억 9,000만원 | 2,191만 9,278원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 85㎡ | 14층 | 5억 8,750만원 | 2,286만 2,983원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 85㎡ | 12층 | 5억 3,000만원 | 2,062만 936원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 13층 | 5억 1,700만원 | 2,011만 5,139원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 74㎡ | 24층 | 4억 3,700만원 | 1,954만 8,417원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 74㎡ | 33층 | 4억 7,000만원 | 2,102만 4,614원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 73㎡ | 9층 | 4억 9,100만원 | 2,232만 1,579원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 40층 | 5억 9,500만원 | 2,315만 4,851원 | 중개거래 |
| 2025-09-21 | 85㎡ | 22층 | 5억 9,000만원 | 2,296만 272원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 74㎡ | 9층 | 4억 3,800만원 | 1,959만 3,151원 | 중개거래 |
| 2025-09-07 | 73㎡ | 28층 | 5억 1,000만원 | 2,318만 5,347원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 7층 | 5억 2,000만원 | 2,023만 6,172원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 74㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 2,012만 9,949원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 85㎡ | 4층 | 5억 1,300만원 | 1,995만 9,509원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 14층 | 5억원 | 1,945만 3,713원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 4층 | 5억 2,500만원 | 2,043만 751원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 73㎡ | 25층 | 4억 9,000만원 | 2,227만 6,118원 | 중개거래 |
| 2025-07-30 | 74㎡ | 24층 | 4억 9,500만원 | 2,214만 2,944원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 9층 | 5억 2,000만원 | 2,023만 1,861원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
64.6%
평균 전세 보증금 3억 3,870만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 780만원 | 7건 |
| 2025년 8월 | 3억 4,666만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 2억 7,875만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 3억 8,250만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 3억 6,741만 6,667원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 3억 2,500만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 3억 5,008만 5,714원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 3억 4,873만 769원 | 13건 |
| 2026년 3월 | 3억 5,034만 2,105원 | 25건 |
| 2026년 4월 | 3억 5,240만원 | 12건 |
| 2026년 5월 | 3억 2,812만원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 2억 5,460만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 74㎡ | 14층 | 2억 5,460만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 34층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 18층 | 3억 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 74㎡ | 37층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 34층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 73㎡ | 31층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 73㎡ | 29층 | 2억 5,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 24층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 74㎡ | 14층 | 2억 5,460만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 74㎡ | 3층 | 2억 9,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 12층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 74㎡ | 16층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 30층 | 3억 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 24층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 73㎡ | 8층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 73㎡ | 7층 | 3억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 74㎡ | 13층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 74㎡ | 11층 | 2,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 74㎡ | 32층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 31층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 74㎡ | 32층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 12층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 73㎡ | 24층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 8층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 15층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 85㎡ | 12층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 73㎡ | 20층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 73㎡ | 10층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
범양레우스센트럴베이 평당가는 얼마인가요?
범양레우스센트럴베이의 최근 3개월 평균 평당가는 2,071만 6,729원입니다. (최근 12개월 평균 2,172만 7,087원)
범양레우스센트럴베이 전세가율은 어떻게 되나요?
범양레우스센트럴베이의 전세가율은 약 64.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 3,870만원)을 평균 매매가(5억 2,416만 6,667원)로 나눈 값입니다.
범양레우스센트럴베이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-22에 전용면적 85㎡(17층)가 5억 8,000만원에 거래되었습니다.
범양레우스센트럴베이는 언제 준공되었나요?
범양레우스센트럴베이는 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.